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未入住該交物業費嗎?

    部分業主認為,雖然購買的房子已經交付使用,但還未裝修入住,物管就說會產生物業費,實為不解。到底在這種情況下,該不該交物業費呢?記者就此進行了采訪。
    近日,有市民向本報反映,西寧市海湖新區某家房地產企業7月份有一個小區的5幢住房樓交房,原本住房合同在共同驗收后,住戶就可以拿到鑰匙了。可讓大家不解的是該小區的物業公司聲稱,拿了鑰匙以后就會產生物業費。楊先生告訴記者:“我買的新房近期剛剛交付,在還未裝修入住的情況下,小區物管卻說要產生物業費了,讓我十分不解。”很多人覺得只有住進房屋了才會產生物業費。 “如不按規定交納物業費,物業管理人員說就要扣押新房鑰匙。”該小區居民嚴女士告訴記者。嚴女士覺得自己“很冤”,房子雖然交付了,但她不打算交房以后就入住,憑什么要交物業費?她告訴記者,物管公司聲稱,物管公司為住戶提供公共照明、草地、垃圾清理及消毒滅蟲等公共服務,交房以后這些費用都是按戶頭分攤的,因此嚴女士必須交費。但嚴女士認為還沒有住進房屋,享受不到這些管理和公共設施,如果要和其他住戶交一樣的物業費,這未免有點不公平。
    就此,記者咨詢了西寧市房地產管理處。據該處相關人士解釋,根據西寧市物業管理條例,物業交付業主前,物業服務費、采暖費、電梯使用費由建設單位承擔,物業交付業主后,由業主承擔。只要房主收了鑰匙,就應該視為房屋交付業主使用,應該交物業費,物業費的構成是由國家統一規定的,并不以房主入住與否作為是否收取物業費的標準。是否入住,這完全是業主自己的選擇,不能作為拒交物業費的依據。
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